问题：不要现在买房子。大家万众一心，敌人就快撑不住了。(转贴)
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时间：2005-12-14 12:31:44 编辑加入/取消收藏订制/取消短消息举报该贴

不要现在买房子。大家万众一心，敌人就快撑不住了。(转贴)

文章提交者：爱中华1945 加贴在环球风云铁血论坛 http://bbs.tiexue.net

(转自世纪中国系列论坛----世纪学堂)
我在北京呆很多年了，很偶然认识了一些房地产界的朋友，从而得到了一些大家不知道的真相，如

果不公布出来我会良心不安。

　　1、国家再次收紧基础投资信贷，2005年7月1日起银行除了经济适用房项目都不给发放贷款了，

一分钱都没有。很多开发商的资金链遇到了问题，不加紧卖房子就活不下去了，他们已经到了生死

存亡的关键时期（他们着急卖房子呢，所以消费者们要沉住气）；

　　2、北京目前大部分的商品房现在其实都卖不动了，销售现状比较糟糕，但没有媒体报道（开发

商和媒体都是既得利益的共同体），很多标着售罄的房子都没有卖掉，其目的是在消费者中制造紧

张空气，人们的消费心理是越买不到越想买，喜欢追涨；

　　3 在北京，所有的商品房项目销售放号都是只放1/3，1/3的房子卖完了就说没房子了，其实还

有2/3没卖，其销售策略就是这样-----制造楼盘热销的假象，消费者一看快卖完了就会急着买，看

看还有没有剩下的，他们就一点一点放，所以那些标着售罄的楼盘总会有别人转让的，或者一些其

他原因的房子在卖，价格却高了很多，其实他们大头还没卖掉呢（每一个楼盘都是，信不信由你）

。转自铁血 http://www.tiexue.net/

　　4 普通住宅项目的全部成本无论如何到不了2500元/平米，国外的房地产利润率不到10%，你看

看北京的房价吧，都赶上美国了。计算一下就知道有没有泡沫了，现在买房就像1988年买彩电的效

果一样。4000元买一台18英寸的，我家就是那时买的，过了一年肠子都悔青了。

　　5、房地产业内高层比较普遍的看法是最多撑到2006年会大跌，他们还想再狂赚一年的钱，地产

界内部都感觉够呛。建设部的官员会说稳中有升，政府领导们也希望股市稳中有升,说了好多年,结

果大家自己看看就知道了。

　　6 现在北京民用住宅实际的空置率是30%多，供求关系一目了然。
　　7 开发商手里的有的是地，说公开拍卖造成地价上涨纯粹是胡说八道，是为了在社会上制造紧

张空气，让人们抢购房产，抬高房价。
　　
　　其实，开发商可以撒谎,媒体报纸可以撒谎,评论家可以撒谎,政府的有关部门也可以撒谎，所有

的谎言都只有一个目的就是制造泡沫，既得利益集团可从中渔利。但是市场是不会骗人的，泡沫总

会破裂的，总有一天会骗不下去的。泡沫总会破灭的，我可以肯定。我地产界的朋友都不着急买房

，对我说要沉得住气。转自铁血 http://www.tiexue.net/
　　我曾经炒过股，现在没兴趣了。感觉股市和房地产市场的原理都一样，买家越多，资金量越大

，价格就会涨得越高。房地产市场里，开发商其实就是翻手为云覆手为雨操控市场的庄家，媒体报

纸就是为他们摇旗呐喊的股评（你看现在股市里谁还相信股评），1999年5.19股市井喷的时候我记

得大部分股评家都信誓旦旦地预测中国股市几年之后会上5000点，几年几年之后会上10000点，前途

一片大好，大家尽管买进，股市只涨不跌。现在看不象笑话吗？现在中国的房地产市场已经经过长

期牛市到也许已经到最高点了，也许马上就要到最高点。如果你不想被高位套牢的话，现在就不要

急着买房子，如果大家都不再着买房子，急得是开发商。买盘力量小了，房价自然会降，就像现在

的车市一样。

　　有人说，土地是不可再生资源，房价只会涨不会跌。可是日本比中国更加人多地少，他们的房

地产已经连续低迷12年了，地产价格连着跌了12年！！因为他们的房子盖得够多了，供大于求了。

　　在北京、上海这些大城市的房子盖得也足够多了，大厦将倾了！。

　　把这篇文章贴到你知道的论坛里，让更多的人知道中国大城市房地产泡沫的内幕，告诉你身边

所有要买房子的朋友都捂紧口袋！！转自铁血 http://www.tiexue.net/

　　不要现在买房子。大家万众一心，敌人就快撑不住了。

回复人：gdstchlyl,▲ (高分子) 时间：2006-01-06 20:34:21 编辑	1楼
广州不少打工仔打工妹100年不吃不喝才能买广州一处中等的房子 tnnd

回复人：chendong82,▲ (I love chemistry,I'll do very well in this field) 时间：2005-12-14 12:55:01 编辑	2楼
ding!

回复人：zyd,▲ () 时间：2005-12-14 13:11:44 编辑	3楼
写得好！！！我一定告诉我身边的人。我已经在别的论坛转帖。

回复人：乐在其中,▲▲▲▲ (这世界上最美好的东西有三个：纯净的自然、疲惫的微笑、深刻的方程) 时间：2005-12-14 14:31:00 编辑	4楼
顶；已转帖

回复人：催化MM,▲ (我爱催化，选择催化！来这里向各位学习！！) 时间：2005-12-14 19:40:09 编辑	5楼
谢谢！！支持！！

回复人：zhoumingzh,▲ (研发) 时间：2005-12-14 20:49:06 编辑	6楼
谢谢。

回复人：bling,▲ (化工工艺) 时间：2005-12-15 11:34:44 编辑	7楼
呜呜，我已经买房了，还是背着债，郁闷！近来怎么什么都倒霉呀，花两天的功夫干活，一句话就被否定了，难过！

回复人：沙子,▲▲▲ () 时间：2005-12-16 10:31:44 编辑	8楼
ding !

回复人：游离的风,▲▲ (我是菜鸟所以我不怕说) 时间：2005-12-24 15:59:57 编辑	9楼
顶!

回复人：yuren123,▲ (药化博士) 时间：2005-12-25 20:26:59 编辑	10楼
xiedehao!!!!!

回复人：ltwcj,▲▲ (快乐生活！！！) 时间：2005-12-25 21:00:19 编辑	11楼
可怜我已在上海买房了，我正郁闷呢，上海的房价也跌的厉害！

回复人：fengzhj,▲▲ (从事水溶性聚合物的开发，对超分散剂感兴趣) 时间：2005-12-26 14:54:14 编辑	12楼
顶一下。支持。上海的房价也差不多赶上纽约了。人均年收入却不到3.5万人民币。

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