问题：哪里有专业办证.刻章联系QQ2965307168电话13764190049全国货到付款
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时间：2016-08-10 17:24:23 编辑加入/取消收藏订制/取消短消息举报该贴

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回复人：fwpi9810,▲ () 时间：2016-08-16 11:46:56 编辑

1楼

今年以来，针对房地产业的调控不断，银行信贷差别化进一步缩紧了开发商的资金链。北京中资华泰投资有限公司发现企业对资金的现实需求使得开发商们不断寻找新的融资渠道。企业债券作为资本市场的重要工具，以其独特的融资优势，在融资渠道中地位日益凸显。

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　　房产债券，是由企业自主发债投资的，既能从分流银行储蓄和减少贷款需求两方面对等降低银行风险，又能改善企业资本结构，降低融资成本。并且，融资额较高，一般来说债券融资额往往是股票融资额的3到10倍。在市场经济发达的国家，企业利用债券筹集资金是一种优于股权的融资方式。但是，我国的房地产债券市场，债券融资额总量方面，却远远不及股票融资额。

　　我国房地产债券融资量为何如此之少？北京中资华泰投资有限公司作为国内最专业的投融资信息服务平台，为广大客户简单分析。

　　1、政府限制很大，发行债券程序复杂

　　对银行贷款外的融资方式，政府都有很大限制，采取这些方式融资需要复杂的程序。我国企业发行房地产债券，总量须纳入国家信贷计划，必须经政府有关部门的批准后进行。若企业的经营状况、经济实力有变动，评级机构要相应地对债券进行调整。这些都使房地产企业债券融资方式举步为艰，进展缓慢。

　　2、房地产中介市场不够完善

　　我国房地产行业存在信息不对称问题，投资者不容易获得企业信息，逆向选择的风险较大。若缺少了房地产中介，其融资的搜寻成本、信息成本、监督成本、契约成本和约束成本就会增加，中介机构的不完善，不能起到信息传播的作用，无法将众多单个投资者的资金集中起来进行投资，导致债券融资活动的不畅甚至失败。

　　3、房地产企业自身存在问题

　　对房地产企业而言，很想发行债券进行融资，但自身存在的一些问题，也影响到债券融资。一是我国房地产企业的规模较小，很难达到企业发债主体的法定条件。二是企业自身诚信不够，对利益的狂热追求是导致企业不诚信的根本原因，使投资者对房地产发债主体的不信任，无法将投资者手中的闲散资金的债券融资聚集起来。三是融资者融资偏好造成企业股权融资偏好，股权融资的比重过大会导致资本市场的不平衡发展。

回复人：bmlz1684,▲ () 时间：2016-11-20 15:45:14 编辑

2楼

汇福新闻：赴港读书魅力大接轨国际就业易

香港，对内地来说一直是一个充满吸引力的地方，不仅香港的经济文化、金融时尚受到内地游客的追捧喜爱，香港的高校资源和文化氛围也让很多内地学生欣羡不已，近年来越来越普遍和热潮的赴港上学。

据汇福文化事业人员了解，根据大学排名机构QS发表的2014年亚洲大学排名，香港有6所大学跻身亚洲50强，3所大学挤进前10。

目前在香港就读的内地学生超过1.8万人。不仅如此，根据汇福新闻报道，最新政策中称只要在香港连续学习工作7年即可申请成为香港居民，而这更是吸引了众多内地年轻人纷纷赴港。那么，香港是如何做到拥有这么强大的吸引力的呢？而我们需要通过什么样的方式才可以赴港就读呢？

首先，香港作为通往中国大陆的大门，一扇面向国际世界的窗口，凭着国际金融中心的地位，形成了多样化的国际环境，而随着世界村建设发展，真正的人才往往需要具备国际目光，在香港留学能让大陆学生视野更加开阔，与世界接触更加频繁。香港留学的教育国际化为广大学生提供了国际化教育平台，培养出了许多国际范围内各领域专业人才。香港大学每学期都会着重提供大量国际交流机会。同时，香港地区虽港台人较多，但是英语也是日常交流的主流军。学生在港读书期间提高了自己的英语水平，逐步向国际化发展。

再者，汇福新闻资讯指出，相对于英美等国一年30-50万的消费来说，香港性价比可是突出，且随着留学人数的增加，香港方面新增许多专业可供学生选择。

另外，同样香港是一个与国际接轨的典型开发区，许多大型公司在香港均设有驻点或者分公司，学生毕业后可就近选择国际知名企业就业，因此就业机会高，就业也相对较为容易。

汇福对香港本地教育方面相当熟悉，因此从学前教育以及专上进修学院，公司教育顾问团都能提供适当建议和入学安排，尽量提供较理想之办学机构予客户参考，按个别客户条件和要求挑选合适院校，选择到香港读书，给孩子创造一个靠近国际的机会。

汇福集团hfggroup_汇福新闻资讯报道2016

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